Fiança Locatícia

É uma modalidade de garantia para contratos de aluguéis. Conhecido também como seguro aluguel, o seguro fiança locatícia, garante ao proprietário do imóvel o recebimento dos aluguéis e encargos em caso do não pagamento pelo inquilino. Este seguro é muito prático pois dispensa a figura do fiador e do depósito caução. Quem paga esse seguro normalmente é o inquilino mas, pode ocorrer também do proprietário pagar o seguro e cobrar posteriormente do inquilino, juntamente com o aluguel, o condomínio e o IPTU.

Benefícios aos proprietários de Imóveis
A vantagem do seguro fiança locatícia para o inquilino é resolver a garantia sem a necessidade de incomodar pessoas para que sejam seus fiadores. Já para o proprietário representa a segurança de que a seguradora garantirá o pagamento das coberturas contratadas. Além dos aluguéis, outras coberturas poderão ser contratadas e adicionadas à apólice de seguro fiança locatícia, tais como: condomínio, IPTU, água, luz, gás, danos ao imóvel, multa por rescisão e pintura interna e externa (esta aplicável apenas para casas). Com o seguro fiança locatícia o proprietário não irá correr o risco de ter fiadores profissionais que são considerados de alto risco já que garantem inúmeros inquilinos em vários aluguéis. O seguro fiança locatícia é melhor que o depósito caução pois o mesmo pode ser insuficiente para saldar a dívida do inquilino em caso de ação judicial de despejo.

Benefícios para as imobiliárias
​Fica a critério da imobiliária fazer a análise cadastral, verificando a condição dos locatários junto aos órgãos fiscalizadores de crédito ou contar com o serviço realizado pela seguradora na aprovação do cadastro. A renovação da apólice de seguro aluguel é garantida.